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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付26万，月供3514元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 易房旺家地产 | |
| 发布时间2023-9-21 | ||
| 营业执照91321202MA1NG89B6C | ||
| 公司备案
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| 备案证书
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| 官方核验 | 房源核验编码 TZ32120620230816050876 | |
房源概况
核心卖点
首先强调：此房真实有效，真实价格，真实照片，真实楼层。
1、户型：户型方正，,采光无遮挡!
2、结构：房屋格局分布合理，楼层好，视野开阔，得房率超高!
3、小区环境优美，低密度，物业严谨负责，停车方便，居民素质高!
4、位置：地理位置优越，周边多路公交，交通方便，配套齐全，超市、公园、菜场、饭店应有尽有!
1、户型：户型方正，,采光无遮挡!
2、结构：房屋格局分布合理，楼层好，视野开阔，得房率超高!
3、小区环境优美，低密度，物业严谨负责，停车方便，居民素质高!
4、位置：地理位置优越，周边多路公交，交通方便，配套齐全，超市、公园、菜场、饭店应有尽有!
业主心态
业主心态 业主诚意卖房，看房方便。 特别提醒：可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答。如果此房您不满意 我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您推荐合适的社区，合适的房子。
服务介绍
1 绝不录入虚假信息吸引客户，我的房源都是真实存在的；
2 绝不故意报低价格骗取您的点击，花言巧语愚弄我的客户；
3 绝不手懒，堆积垃圾过期房源信息，敬请监督我的及时更新；
4 绝不带我的客户看与预期不符的房源，浪费您的宝贵时间；
5 绝不与业主站在同一边搞双簧欺瞒我的客户，秉承公平原则，竭尽所能为您服务
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5 绝不与业主站在同一边搞双簧欺瞒我的客户，秉承公平原则，竭尽所能为您服务
展开更多
恒大华府一期
小区均价
11020元/㎡ 0.03%
小区户数
5702户
物业费用
1.2 元/平米/月
容积率
2.5
绿化率
35.0%
小区解读 (16)
查看更多经纪人解读小区户型
小区是多层，小高层，高层住宅，户型多样，户型面积有72平2室，93平3室，138平和174平4室户型
其他描述
物业整体服务质量较好，对于老旧健身设施及时维修，植被修剪也比较及时，本小区物业费1.2元每平。
生活配套
小区周边商业配套完善，距离万象城1.5Km左右。距离小区约883m有罗森便利店（凤凰曦城店）购物方便
房屋品质
恒大华府一期于2016年竣工，房龄较新。楼栋外立面的质量比较好，有隔热和保温材料，建筑材料选材严格。
小区不足
小区车位较紧张，靠近马路的楼栋有轻微噪音影响。
实地核验
105 万
12805.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
低层(共18层)
82㎡
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅